Đây là một câu hỏi mà nhà đất Trung Hiếu được rất nhiều khách hàng hỏi đến khi quan tâm về thị trường bất động sản Củ Chi.
Câu hỏi vừa dễ, vừa khó này có những yếu tố mà Hiếu xin chia sẻ dưới đây:
Chắc chắn sẽ mua được đất tại Củ Chi thuộc Sài Gòn đó là câu trả lời.
Cổng khu công nghiệp Tây Bắc - Củ Chi
Anh chị sẽ tìm được các sản phẩm có diện tích từ 80 đến 100m2. Những nền này nằm tại các xã An Nhơn Tây, Trung Lập Thượng, Thái Mỹ, An Phú và Phú Mỹ Hưng cách trung tâm thị trấn trên 10 km.
Ưu điểm các sản phẩm này là đã có sổ hồng riêng, đa số theo Hiếu quan sát đều có thổ cư và quy hoạch khu dân cư. Anh chị có thể sang tên và xin phép xây dựng đàng hoàng.
Dự án đất nền Củ Chi đều đã trên 1,2 tỷ
Vì thuộc phân khúc giá rẻ của thị trường Củ Chi, các nền này đa số có mặt tiền là đường nông thôn lộ giới từ từ 3 đến 6m (lưu ý với các anh chị là nên tìm những nền thổ cư, đường đã hiển thị trên sổ hồng)
Khách hàng có thể dễ dàng tìm mua những thửa đất với diện tích rất lớn từ 500m2 trở lên, nhưng đừng vội mừng vì những thửa đất này đa phần nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp với mục đích sử dụng có thể là đất trồng cây hàng năm và trồng cây lâu năm hoàn toàn không thể chuyển lên thổ cư nếu dựa theo quy hoạch giai đoạn hiện tại.
Khu vực đất nông nghiệp đường Đoàn Thị Mối
Mức giá cho những nền này dao động từ 600 triệu đến dưới 1 tỷ, vị trí nằm tại các cánh đồng, khu vực làm nông nghiệp của người dân. Phân khúc này hiện tại rất sôi động vì giá rẻ và đáp ứng được nhu cầu lướt sóng của một số nhà đầu tư.
Biết đâu may mắn anh chị có thể tìm được những thửa đất của người địa phương bán rẻ lại nằm trong quy hoạch làm đất ở có thể chuyển được thổ cư với giá rẻ. Những thửa đất nông nghiệp chuyển được thổ cư giá hiện giờ dao động từ 3 triệu trở lên cho 1m2 có mặt tiền đường được nhà nước công nhận.
Đất nông nghiệp lên được thổ cư tại xã Nhuận Đức
Lưu ý các anh chị đừng tin vào những lời quảng cáo giá rẻ vì rất nhiều thửa đất đã bị quy hoạch làm đường giao thông dự hoặc xây dựng trường học, các công trình công cộng...
Điều quan trọng đầu tiên trước khi giao dịch là phải kiểm tra quy hoạch và pháp lý của thửa đất.
Trên đây là những chia sẻ của nhà đất Trung Hiếu dành cho các khách hàng đang quan tâm đến thị trường nhà đất Củ Chi phân khúc dưới 1 tỷ.
Truy cập kênh YouTube của chúng tôi để xem thêm nhiều video về thị trường Củ Chi Tại đây
