Bán đất buông sổ buông đuôi, bán giá thu về, buông sổ là thuật ngữ hay được sử dụng để miêu tả việc bán nhà hoặc đất mà bên bán không chịu bất kỳ chi phí nào liên quan đến giao dịch. Trung Hiếu chia sẻ đến các anh chị các loại chi phí và thuế sẽ phát sinh trong giao dịch.
Thường những giao dịch bán giá thu về, được những nhà đầu tư hoặc môi giới lâu năm sử dụng trong giới bất động sản thị trường tự do. Còn những khách hàng là người đầu tiên sở hữu bất động sản hoặc mới tìm hiểu về thị trường sẽ còn hơi bỡ ngỡ.
Thế nào là bán buông đuôi ?
Có nghĩa là chủ của bất động sản muốn nhận về một giá cố định sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng. Mà không chịu thêm bất kỳ các loại chi phí liên quan gồm: phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ phí môi giới, dịch vụ đi đăng bộ sang tên… Trong một số giao dịch khác còn sẽ có phát sinh thêm các chứng nhận về quy hoạch sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng, đo đạc xác định ranh hoặc các loại giấy tờ bổ sung cần thiết cho từng loại bất động sản đặc thù.
Một giao dịch bán giá buông đuôi - Giá thu về cùng 2 bên khách hàng đều là đầu tư
Dịch vụ sang tên nhà đất Củ Chi tại đây: https://nhadattrunghieucuchi.com/nhan-sang-ten-chuyen-nhuong
Nếu là người mua anh chị cần chuẩn bị thêm một số tiền nhất định, ngoài giá trị của bất động sản mà Trung Hiếu liệt kê dựa theo quy định hiện hành:
1. Thuế thu nhập cá nhân 2%
2. Lệ phí trước bạ 0,5%
Hai loại thuế, phí này sẽ dựa theo giá được viết trong hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng mà xác định.
VD: Giá khai hợp đồng: 1.000.000.000 đ.
Thuế TNCN: 20.000.000 đ (1.000.000.000 x 2%)
Phí trước bạ: 5.000.000 đ (1.000.000.000 x 0,5%)
Tổng: 25.000.000 đ
3. Phí công chứng của ví dụ trên: 800.000 đ (1.000.000.000 x 0,08%)
4. Chi phí khi đi sang tên dịch vụ thường sẽ tùy khu vực mà giao động, hiện tại Củ Chi có phí từ 3 triệu cho 1 hồ sơ nhưng sẽ còn tùy vào từng sản phẩm mà thỏa thuận mức phí.
Qua bài viết này anh chị có thể hiểu thêm về bán đất Buông Đuôi là thế nào. Sẽ còn tùy theo thói quen và khu vực vùng miền sẽ có những tên gọi khác nhau như là bán giá thu về, bán buông giấy.
Bên cạnh đó Trung Hiếu chia sẻ đến anh chị các loại chi phí và thuế có thể phát sinh trong một giao dịch bán giá buông đuôi, qua đó bên mua có thể chuẩn bị tài chính và cân nhắc về giá cho từng sản phẩm.
Trân trọng!
