Phân lô tách thửa đất Củ Chi khách hàng cần quan tâm đến những điều kiện về quy hoạch, khu vực, vị trí đất, mặt tiền đường có lộ giới bao nhiêu mét, diện tích được công nhận trong giấy chứng nhận...
Tách thửa đất ở và tách thửa đất nông nghiệp là hai nhu cầu được rất nhiều người dân địa phương và nhà đầu tư liên hệ Trung Hiếu thực hiện dịch vụ phân lô ra sổ con từng nền hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Đối với tách thửa đất ở:
- Diện tích sau khi tách thửa đã trừ lộ giới mở rộng đường tối thiểu trên 50m2 và mặt tiền tiếp giáp đường trên 4m đối với khu vực trung tâm thị trấn huyện Củ Chi. 20 xã còn lại diện tích tối thiểu trên 80m2, mặt tiền trên 5m.
- Đa phần các thửa đất ở mới tách sau này đều nằm trong quy hoạch có tỷ lệ 1/2000 thể hiện vị trí khu đất thuộc loại đất ở nào.
Một dự án phân lô đất nên Củ Chi
- Các loại đất ở được chuyển thổ cư từ đất nông nghiệp tại Củ Chi: Đất ở hiện hữu, đất ở nông thôn kết hợp sản xuất, đất ở nông thôn kết hợp kinh tế nhà vườn, đất ở xây dựng mới...
Ví dụ về việc tách thửa đất ở đối với 1 thửa đất lớn có mặt tiền đường nhựa 12m, ngang 12 dài 20, tổng diện tích 240m2 đã trừ lộ giới.
- Thị trấn: tách được làm 3 nền (mỗi nền ngang 4m dài 20m sẽ có 80m2 đất ở đô thị).
- Cùng diện tích trên thì 20 xã còn lại: Tách được 2 nền (ngang 6 dài 20), mỗi nền có 120m2 đất ở nông thôn.
Tách thửa đất nông nghiệp:
Củ Chi sẽ có hai loại đất nông nghiệp được nhiều khách hàng biết đến là đất cây hàng năm (diện tích tối thiểu từ 500m2 trở lên cho một thửa đất) và cây lâu năm diện tích trên 1.000m2. Tách thửa đất nông nghiệp này phải dựa vào quy hoạch của huyện để kiểm tra chi tiết cho từng thửa đất.
Khu vực quy hoạch đất nông nghiệp tại Củ Chi
VD về tách thửa đất nông nghiệp:
- Cây hằng năm khác có sổ cái 2.000m2 sẽ tách được 4 sổ con (mỗi sổ 500m2).
- Cây lâu năm có sổ cái 2.500m2 nhưng chỉ tách được 2 sổ con (mỗi sổ 1.250m2).
Việc tách thửa, phân lô đất Củ Chi phải tuân thủ theo các quy định hiện hành trên địa bàn huyện. Dựa vào thửa đất hiện tại và các điều kiện liên quan, chúng tôi sẽ kiểm tra hồ sơ và lựa chọn phương án tối ưu khi khách hàng muốn tách thửa đất Củ Chi.
