Nhà đất Trung Hiếu chuyên nhận dịch vụ lên thổ cư, thực hiện bản vẽ có thẩm định nội nghiệp và thực hiện toàn bộ các công việc liên quan trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất tại xã Bình Mỹ.
Chúng tôi còn thực hiện dịch vụ lên thổ cư tại các xã lân cận: An Nhơn Tây, Nhuận Đức, Củ Chi, Phú Hòa Đông, Tân An Hội, Thái Mỹ…
Nhu cầu lên thổ cư tại Bình Mỹ ngày càng tăng, giúp xây dựng nhà hợp pháp và gia tăng giá trị đất, thuận lợi cho giao dịch và thế chấp ngân hàng. Nhà đất Trung Hiếu chuyên thực hiện dịch vụ lên thổ cư chuyển mục đích sử dụng đất trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí.
Sự cần thiết và lợi ích khi lên thổ cư:
- Được xây nhà và hoàn công hợp pháp.
- Gia tăng giá trị đất.
- Dễ mua bán, sang nhượng tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng.
- Thuận lợi vay vốn ngân hàng, giúp định giá được tốt hơn.
- Phù hợp quy hoạch, chúng tôi nhận làm hồ sơ đảm bảo tính pháp lý và đúng với quy định nhà nước.
- An tâm sở hữu lâu dài.
Xem thêm:
- Dịch vụ sang tên sổ hồng sổ đỏ
- Dịch vụ lên thổ cư khu vực Củ Chi
Quy trình thực hiện dịch vụ lên thổ cư xã Bình Mỹ:
1. Tư vấn & Kiểm tra quy hoạch: sẽ kiểm tra thửa đất của khách hàng có nằm trong quy hoạch đất ở, có đủ điều kiện được chuyển mục đích hay không.
Chuẩn bị hồ sơ: Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, bao gồm Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, Giấy chứng nhận QSDĐ, bản vẽ hiện trạng, hồ sơ thuế…
2. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã và Văn phòng Đăng ký đất đai cùng các cơ quan chức năng cần thiết.
3. Theo dõi & Nhận thông báo: theo dõi quá trình thẩm định bản vẽ và thông báo kết quả, bao gồm thông báo nộp tiền sử dụng đất (tiền chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp).
4. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính: Hỗ trợ đi đóng các khoản thuế, phí theo thông báo của chi cục thuế.
Bàn giao giấy chứng nhận và các loại giấy tờ bản gốc đến tay khách hàng.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi sử dụng dịch vụ chuyển mục đích của chúng tôi:
- 2 bản sao y Sổ đỏ/sổ hồng.
- 2 bản sao y CMND/CCCD của người sử dụng đất.
Chi phí chuyển mục đích lên thổ cư sẽ đóng các khoản tiền sau:
- Tiền sử dụng đất: Tính theo công thức: (Giá đất ở - Giá đất nông nghiệp) × Diện tích chuyển đổi. Lưu ý từ năm 2025, bảng giá đất mới có thể tiệm cận giá thị trường.
- Lệ phí trước bạ: Thường là 0,5% giá trị chênh lệch hoặc giá trị đất mới tùy trường hợp.
- Phí thẩm định & lệ phí địa chính: Dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng tùy theo từng hồ sơ, do cơ quan chức năng ban hành.
Xã Bình Mỹ (TP.HCM) có các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Hà Duy Phiên, TL8 và TL15, kết nối thuận lợi với TP.HCM, Bình Dương (cũ) thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và bất động sản.
Liên hệ trực tiếp:
Điện thoại / Zalo : 0906 640 726
Youtube: youtube.com/@trunghieucuchi
Page Facebook: facebook.com/nhadattrunghieucuchi
Nhà đất Trung Hiếu chuyên dịch vụ nhà đất khu vực xã Bình Mỹ nhận chuyển mục đích, đo đạc địa chính, sang tên chuyển nhượng…
